Estimation théorique
Route de Lochrist,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lochrist,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 79 | RTE DE LOCHRIST | 5 | 81 | 533 | 167000€ | 2062€ |
2020-04-29 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 45 | 213 | 112000€ | 2489€ |
2022-02-15 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 130 | 302 | 227000€ | 1746€ |
2019-09-17 | 20 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 64 | 463 | 105000€ | 1641€ |
2019-07-11 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 55 | 278 | 165000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 55 | 278 | 170000€ | 3091€ |
2021-04-29 | 5 | RUE ANDRE GUILLOU | 4 | 84 | 470 | 178000€ | 2119€ |
2021-11-17 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 84 | 222 | 130000€ | 1548€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ANDRE GUILLOU | 4 | 84 | 392 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-31 | 5 | IMP SAINTE MARIE | 5 | 150 | 574 | 306000€ | 2040€ |
2019-05-15 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 80 | 254 | 167000€ | 2088€ |
2022-01-14 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 833 | 188000€ | 2350€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES FLEURS | 6 | 151 | 640 | 298000€ | 1974€ |
2019-09-14 | 8 | RUE DE LALUMEC | 5 | 91 | 433 | 210000€ | 2308€ |
2019-07-18 | 91 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 96 | 618 | 210000€ | 2188€ |
2020-05-28 | 69 | RTE DE LOCHRIST | 6 | 150 | 493 | 225000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 2 | RUE ANDRE GUILLOU | 6 | 101 | 583 | 305000€ | 3020€ |
2021-11-03 | 88 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 71 | 141 | 208000€ | 2930€ |
2019-12-20 | 61 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-01 | 63 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 95 | 0 | 163500€ | 1721€ |
2022-06-09 | 63 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 95 | 0 | 198000€ | 2084€ |
2020-09-16 | 2 | IMP SAINTE MARIE | 7 | 180 | 500 | 315000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JOSEPH CAUDAN | 5 | 111 | 651 | 265000€ | 2387€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE LALUMEC | 4 | 111 | 148 | 270000€ | 2432€ |
2020-02-25 | 7 | LALUMEC | 4 | 75 | 159 | 175250€ | 2337€ |
2020-03-06 | 15 | RUE DE LALUMEC | 4 | 116 | 675 | 250000€ | 2155€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES FLEURS | 3 | 122 | 362 | 215000€ | 1762€ |
2019-07-03 | 20 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 5 | 156 | 408 | 279000€ | 1788€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION 1789 | 5 | 97 | 343 | 230000€ | 2371€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DE LALUMEC | 3 | 93 | 826 | 210000€ | 2258€ |
2021-02-08 | 16 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 6 | 136 | 357 | 235139€ | 1729€ |
2021-09-02 | 25 | RUE GUY PERRICHOT | 6 | 96 | 533 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DU GAL PARIS DE LA BOLLARD | 4 | 131 | 556 | 350000€ | 2672€ |
2022-10-28 | 14 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 3 | 43 | 373 | 189000€ | 4395€ |
2021-07-26 | 14 | RUE GEORGES MOREAU | 4 | 76 | 313 | 217250€ | 2859€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES FLEURS | 4 | 92 | 930 | 90000€ | 978€ |
2021-08-31 | 9016 | RUE DU TALHOUET | 5 | 80 | 535 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DES ETATS GENERAUX | 6 | 166 | 500 | 460000€ | 2771€ |
2021-06-19 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 448 | 230000€ | 2527€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DU GAL PARIS DE LA BOLLARD | 4 | 94 | 533 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU GAL PARIS DE LA BOLLARD | 6 | 231 | 526 | 435000€ | 1883€ |
2019-09-06 | 26 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 126 | 495 | 268000€ | 2127€ |
2020-10-20 | 10 | RUE LOUIS COROLLER DU MOUSTOIR | 5 | 109 | 492 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-18 | 28 | RUE COLETTE | 5 | 119 | 440 | 227400€ | 1911€ |
2020-07-08 | 16 | RUE GUY PERRICHOT | 4 | 82 | 559 | 216328€ | 2638€ |
2020-04-29 | 21 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 115 | 375 | 245000€ | 2130€ |
2019-09-10 | 3 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 90 | 432 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-08 | 31 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 60 | 785 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-07 | 5 | RUE GEORGES MOREAU | 5 | 95 | 268 | 265000€ | 2789€ |
2021-08-11 | 121 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 80 | 289 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-05 | 14 | ALL CLAUDE OLLIVIER | 5 | 113 | 672 | 435000€ | 3850€ |
2022-10-03 | 3 | ALL RAYMOND DREAN | 4 | 75 | 416 | 271000€ | 3613€ |
2022-04-01 | 6 | ALL RAYMOND DREAN | 5 | 90 | 454 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-07 | 4 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 6 | 96 | 426 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-23 | 6 | RUE COLETTE | 3 | 89 | 359 | 187000€ | 2101€ |
2022-05-30 | 4 | RUE RAYMOND LE CALVE | 5 | 97 | 511 | 285000€ | 2938€ |
2019-12-24 | 4 | ALL DU TALHOUET | 4 | 97 | 217 | 130000€ | 1340€ |
2021-01-15 | 8 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 7 | 135 | 410 | 295000€ | 2185€ |
2020-05-30 | 2 | RUE RAYMOND LE CALVE | 4 | 80 | 573 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-03 | 1 | RUE MARCEL LE CARRER | 4 | 68 | 517 | 185000€ | 2721€ |
2022-01-26 | 4 | RUE ROGER KERBELLEC | 6 | 143 | 512 | 315000€ | 2203€ |
2020-10-05 | 1 | RUE RAYMOND LE CALVE | 5 | 111 | 573 | 258000€ | 2324€ |
2020-12-22 | 3 | RUE LUCIENNE GAUDIN | 4 | 76 | 533 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-19 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 126 | 338 | 220000€ | 1746€ |
2022-03-22 | 9005 | RUE DU TALHOUET | 4 | 72 | 902 | 185000€ | 2569€ |
2023-03-10 | 75 | RUE DU TALHOUET | 4 | 65 | 496 | 158000€ | 2431€ |
2021-05-20 | 142 | RUE MAL JOFFRE | 1 | 68 | 146 | 47500€ | 699€ |
2022-04-20 | 142 | RUE MAL JOFFRE | 1 | 68 | 146 | 205000€ | 3015€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU MEUNIER | 1 | 43 | 310 | 161250€ | 3750€ |
2021-11-26 | 14 | IMP DE KERGROIX | 6 | 120 | 927 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 14 | IMP DE KERGROIX | 6 | 120 | 927 | 233000€ | 1942€ |
2022-08-01 | 14 | IMP BELLEVUE | 4 | 81 | 365 | 242000€ | 2988€ |
2020-10-27 | 84 | RUE DU TALHOUET | 6 | 106 | 612 | 193000€ | 1821€ |
2021-06-22 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 79 | 478 | 240000€ | 3038€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 46 | 41 | 100000€ | 2174€ |
2021-05-31 | 6 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 234 | 68000€ | 1079€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CDT CRISTINO GARCIA | 6 | 105 | 528 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 69 | 87000€ | 1338€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DU TALHOUET | 4 | 96 | 198 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-20 | 16 | RUE JEAN GIORGETTI | 5 | 92 | 514 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-26 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 143 | 594 | 260000€ | 1818€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DU TALHOUET | 5 | 78 | 779 | 170000€ | 2179€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU MEUNIER | 4 | 131 | 604 | 450000€ | 3435€ |
2020-11-19 | 4 | PL LAMARTINE | 6 | 78 | 578 | 150000€ | 1923€ |
2021-10-20 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 138 | 680 | 275000€ | 1993€ |
2022-09-22 | 8 | RUE EUGENIO CARERAS | 4 | 97 | 442 | 300000€ | 3093€ |
2019-09-12 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 63 | 186 | 150000€ | 2381€ |
2020-11-16 | 2 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 169 | 540 | 258000€ | 1527€ |
2021-04-30 | 20 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 572 | 210000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 14 | RUE LT MARCOS GARCIA | 5 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |
2020-03-24 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 112 | 787 | 215220€ | 1922€ |
2021-12-30 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 732 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-20 | 32 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 139 | 691 | 270000€ | 1942€ |
2019-06-26 | 118 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 93 | 489 | 195000€ | 2097€ |
2020-10-30 | 28 | RUE CHARLES TILLON | 4 | 78 | 908 | 160000€ | 2051€ |
2020-08-13 | 126 | RUE DU TALHOUET | 5 | 112 | 321 | 225000€ | 2009€ |
2020-05-20 | 10 | PL LAMARTINE | 4 | 130 | 166 | 210000€ | 1615€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU MEUNIER | 10 | 180 | 259 | 330000€ | 1833€ |
2022-12-08 | 12 | RUE JOSE MUOS HERREIRA | 5 | 88 | 448 | 218000€ | 2477€ |
2021-08-09 | 20 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 121 | 501 | 260000€ | 2149€ |
2021-09-27 | 3 | IMP MARCEL SEMBAT | 8 | 176 | 974 | 420000€ | 2386€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PEDRO FLORES CANO | 2 | 51 | 411 | 146600€ | 2875€ |
2022-09-06 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 102 | 659 | 278000€ | 2725€ |
2021-04-26 | 6 | RUE VINCENT GAHINET | 4 | 79 | 471 | 194000€ | 2456€ |
2021-09-30 | 8 | RUE VINCENT GAHINET | 4 | 88 | 502 | 245000€ | 2784€ |
2019-11-15 | 18 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 115 | 525 | 210000€ | 1826€ |
2020-09-30 | 18 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 115 | 525 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-02 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 80 | 660 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-19 | 3 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 93 | 510 | 235000€ | 2527€ |
2019-07-17 | 33 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 105 | 399 | 95000€ | 905€ |
2022-12-08 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 92 | 215 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DU MEUNIER | 6 | 240 | 487 | 480000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 15 | IMP JULES VERNE | 4 | 95 | 295 | 210000€ | 2211€ |
2022-05-19 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 140 | 560 | 143000€ | 1021€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 35 | 113 | 65000€ | 1857€ |
2023-02-23 | 11 | RUE LUCIEN HERPE | 5 | 88 | 287 | 233400€ | 2652€ |
2020-08-11 | 9101 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 111 | 552 | 170000€ | 1532€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 100 | 306 | 310000€ | 3100€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 95 | 367 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-28 | 11 | IMP JULES VERNE | 2 | 74 | 115 | 142000€ | 1919€ |
2021-02-12 | 13 | RUE LUCIEN HERPE | 6 | 107 | 258 | 233000€ | 2178€ |
2020-11-13 | 9003 | RUE CHANTECLAIR | 5 | 99 | 970 | 190000€ | 1919€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 109 | 344 | 225000€ | 2064€ |
2020-05-22 | 1 | RUE KESLER BOUEDEC | 5 | 70 | 465 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 162 | 169290€ | 2015€ |
2022-12-17 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 162 | 244000€ | 2905€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DANIEL DESBORDES | 5 | 95 | 315 | 270000€ | 2842€ |
2022-03-05 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 102 | 171000€ | 2036€ |
2020-03-07 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 102 | 173250€ | 2063€ |
2022-03-24 | 28 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 82 | 365 | 145000€ | 1768€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DU MEUNIER | 7 | 360 | 352 | 860000€ | 2389€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DANIEL DESBORDES | 3 | 120 | 374 | 320000€ | 2667€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 475 | 170000€ | 1735€ |
2019-08-20 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 326250€ | 3625€ |
2020-09-21 | 19 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 82 | 675 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-03 | 18 | RUE LUCIEN HERPE | 5 | 110 | 310 | 231000€ | 2100€ |
2020-07-10 | 41 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 110 | 588 | 217000€ | 1973€ |
2020-08-07 | 6 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 83 | 219 | 173250€ | 2087€ |
2022-01-31 | 10 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 91 | 398 | 210000€ | 2308€ |
2020-08-10 | 130 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 135 | 850 | 340720€ | 2524€ |
2022-03-01 | 61 | RUE DU MEUNIER | 7 | 131 | 284 | 167539€ | 1279€ |
2022-11-29 | 8 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 83 | 174 | 166815€ | 2010€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 83 | 172 | 169000€ | 2036€ |
2020-02-20 | 24 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 120 | 494 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA VILLENEUVE | 4 | 77 | 450 | 179500€ | 2331€ |
2020-06-15 | 149 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 138 | 340 | 185000€ | 1341€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 278 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-25 | 10 | RUE KESLER BOUEDEC | 4 | 87 | 416 | 115000€ | 1322€ |
2022-10-10 | 49 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 78 | 219 | 270000€ | 3462€ |